小高层是电梯房，一般得房率在80%左右。户型越小得房率越低。小高层得房率，其实就是用100%减去房屋的公摊系数，不同类型的住宅公摊系数是不同的，得房率当然也就不同。高挑的大堂、宽敞的电梯、室内车库等看起来“非常美”的规划，都会占到很多的公摊面积。一般多层公摊系数为8%～15%，小高层公摊系数为10%～20%，高层公摊系数为15%～30%。
得房率过高会致使业主的共用面积削减，如此寓居起来就会感觉拥堵、压抑、不便。比方高层住所为削减公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期大家就要长时刻等电梯。比方有的楼盘为了前进得房率，紧缩了消防通道的空间，如此会对业主构成潜在的安全危险。一旦出现失火等特别情况，狭隘的通道会阻缓人流经过的速度，使大家没办法分散。
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| 小高层得房率 |
